1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 광적면 우고리 소재 "딱다구리 청소년수련원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 임야, 농가주택 등으로 형성된 지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=기호1: 급경사 부정형으로 자연림상태임.
기호2: 일부 평탄, 일부 경사지로서 공업용 및 법면 등으로 이용중임.
기호6,7,10: 전면도로 대비 완경사, 자체지반 평탄한 부정형 혹은 사다리형으로 묵전 상태임.
기호8,9,11: 완경사 부정형으로 도로상태임.

4) 인접 도로상태=기호8,9,11은 그 자체로 도로상태이며, 기호1은 지적상 맹지, 기호2는 서측으로 세로(가)와 기호6,7,10은 북측으로 세로(가)와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1:농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역, <추가기재>해당지번 중 1058㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법),「국가지리정보 보완관리규정」제10조제11조에의거전력통신가스등공공의이익및안전과밀접한관계가있는국가기간시설이포함된지도는공개제한대상으로분류되어있어도면에표기하지않습니다.
기호2, 6, 7, 8, 9, 11: 생산관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2016-1호]
기호10: 생산관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2016-1호]

6) 제시목록 외의 물건=후첨 건물개황도 참조.

7) 공부와의 차이=해당사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.

- 본건 기호1 토지에 등기사항전부증명서상 구분지상권설정이 되어 있는바 이를 감안하여 평가하였음.

1) 건물의 구조=본건은 2018년 1월에 사용승인된 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로
내, 외벽 판넬마감임.

2) 이용상태=공히 공장으로 등재되어 있으며 기준시점 현재 공실 상태임.

3) 설비내역=기본적인 급배수, 위생 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 지적건물 개황도 및 사진용지 참조

5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.