1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "부곡1리 마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 주
위는 농경지, 주택, 중소규모 공장 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시
됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 제반 대중교통상황은
보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 자체지반 평탄한 사다리형 토지로 현황 묵전 상태임.
기호(2,3,5,6) : 자체지반 평탄한 사다리형 토지로 현황 공업용 나지 및 일부 현황도로로
이용 중임.
기호(4) : 자체지반 평탄한 사다리형 토지로 현황 잡종지 및 일부 현황도로로 이용중임.

4) 인접 도로상태=기호(4) : 본건 북측으로 노폭 약 3미터내외의 현황도로에 접함.
기호(1-3,5,6) : 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 3미터 내
외의 현황도로에 접함


5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1) : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부곡1지구) ,소로1류(폭 10m-12m)(저촉),
중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부
에 문의바랍니다).

-기호(2) : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부곡1지구), 가축사육제한구역(모든축
종 제한), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호
(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다).

-기호(3) : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부곡1지구), 가축사육제한구역(모든축종
제한), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.
11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다).<추가기재>건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-1349호].

-기호(4) : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부곡1지구) ,소로1류(폭 10m-12m)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경
부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다),<추가기재>
건축법 제2조제1항제11호나목에따른 일부 도로[공고번호2022-1349호].

-기호(5),(6) : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부곡1지구),가축사육제한구역(모든
축종제한), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호
(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다).


6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.



8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.

- 기호(3) 현황 건축 허가지이며, 기준시점 현재 허가 대지면적(634제곱미터)이 기호(3) 면
적을 초과하며 이는 변경허가를 요하는 부분으로 지자체 담당부서와 확인하였으니 경매 진
행시 참고하시기 바람.