1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 소재 "마산중앙고등학교" 동측에 위치하며
주위는 주거용 및 상업용 부동산이 혼재하는 주거지대 입니다.

2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 대중 교통사정은 보통시 됩니다.

3) 형태 및 이용상태=동측하향 완경사의 토지를 인접도로와 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주상용
건부지로 이용중 입니다.

4) 인접 도로상태=서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중앙고등학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(월영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(반월
구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지
중점경관관리구역).

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물 감정평가요항표 (4) 부합물 및 종물"을 참고하시기 바랍니다.

7) 공부와의 차이=없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 1은 공유지분 토지로서, "손영준"지분에 대한 위치확인이 불가능한 바, 전체 토
지를 기준으로 지분비율에 의거 감정평가 하였습니다.

1) 건물의 구조=1) 일련번호 2-1
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 내부 인테리어.
창 호 : PVC 및 알루미늄 창호.

2) 일련번호 2-2
시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창 호 : 알루미늄 창호.

2) 이용상태=1) 일련번호 2-1 : 근린생활 및 주택.
2) 일련번호 2-2 : 광(현황 : 화장실).

3) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 바닥난방설비 등이 되어 있습니다.

4) 부합물 및 종물=㉠ : 조적조 슬래브지붕 단층 창고 면적 약 3.6㎡×2/27.
㉡ : 조적조 슬래브지붕 단층 창고 면적 약 3.2㎡×2/27.

5) 공부와의 차이=일련번호 2-2는 공부상 "광"으로 등재되어 있으나, 현황 화장실로 이용중 입니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 2는 공유지분 건물로서, "손영준"지분에 대한 위치확인이 불가능한 바, 전체 건
물을 기준으로 지분비율에 의거 감정평가 하였습니다.