1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부산리 소재‘부산마을’북측 근거리에 위치하고
있으며, 주변은 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적
인 교통상황은 다소 불편시 됨.

3) 형태 및 이용상태=기호1: 서측 도로 대비 다소 저지인 부정형의 토지로서 현황 일부 전, 일부죽림 및 잡목 등
이 자생중이며, 일부 법면상태 등임.
기호2: 서측 도로 대비 다소 저지인 사다리형에 유사한 토지로서 현황 전으로 이용중임.
기호3: 남하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 현황 도로로 이용중이고, 일부 잡목
등이 자생중인 휴경지상태, 일부 법면, 일부 기호5 토지의 부속토지 등으로 이용중임.
기호5: 남하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용
건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=기호1,2: 지적도 및 현황 맹지로서 인접지(기호5 토지)를 통하여 진출입중임.
기호3: 지적도상 맹지이나 본건 일부가 남북으로 연결된 노폭 약 2미터내외의 관습상도로에
속함.
기호5: 지적도상 맹지이나 현황 서측으로 노폭 약 2미터내외의 관습상도로(기호3 토지 일부)
에 접함.



5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1∼3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(부산천)<소하천정비법>임.
기호5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.

6) 제시목록 외의 물건=기호1 토지 일부 지상에 제시외수목 기호A(엄나무 및 감나무 등 약 25주)가 소재하고, 기호
2 토지 일부 지상에 제시외수목 기호B(가죽나무 등 약 21주)가 소재함.

7) 공부와의 차이=① 기호1 토지는 공부상 지목이‘답’이나 현황 일부 전, 일부 죽림, 일부 법면상태 등임.
② 기호2 토지는 공부상 지목이‘답’이나 현황 전으로 이용중임.
③ 기호3 토지는 공부상 지목이‘답’이나 일부 현황 도로 및 일부 휴경지상태, 일부 법면,
일부 기호5 토지의 부속토지 등으로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 기호1∼3,5 토지는 본건 토지간 및 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바
본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계 구분, 이용상황별 면적 확인 등은 전문지
적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.

1) 건물의 구조=기호4. 경량철골구조 및 원형파이프조 판넬 및 판넬위 강판스레트지붕 단층건물로서, 후면
창고부분은 별도의 벽체가 없는 개방구조이며,
외 벽: 치장타일 및 판넬마감 등,
내 벽: 벽지도배 등,
창 호: 샷시창 등.

2) 이용상태=주택 및 창고로 이용중임.

3) 설비내역=전기설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있으며, 별도의 상수도설비 등은 없는 것으로 조사
되고, 인근주민 등 탐문에 의하면 개울물 등을 급수중인 것으로 탐문되나 정확한사항은 재확
인을 요함.

4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 바람.

5) 공부와의 차이=① 기호4 건물은 귀 제시목록상 구조가 ‘경량철골구조 판넬지붕’이나 현황 ‘경량철골구조
및 원형파이프조 판넬 및 판넬위 강철스레트지붕" 이고, 후면 창고부분은 별도의 벽체가
없는 개방구조임.
② 기호4 건물은 귀 제시목록상 용도가‘주택"이나 건축물현황도 및 현황‘주택 및 창고"임.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건은 현장방문시 폐문부재 및 시건장치로 인하여 건축물현황도면 및 인근주민
등 탐문조사사항, 창문 등을 통한 내,외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정
하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하시
기 바람