1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 공동주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주거환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 소형차량접근 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(동매역)이 소재하는바 제반 교통사정은 무난시 됨.

3) 형태 및 이용상태=남서하향의 완경사지를 남서측 도로와 평탄하게 택지조성한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2023-03-29), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건="건물 감정평가요항표" 참조.


7) 공부와의 차이=-.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.

1) 건물의 구조=철근콘크리트 및 벽돌조 4층 건물로서,
(사용승인일: 1992.06.26)
외 벽: 전면 적타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 등 마감,
창 호: 샷시창 구조임.


2) 이용상태=근린생활시설(1층) 및 주택(2-4층) 등으로 이용 중임.


3) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.


4) 부합물 및 종물=조적조 슬래브지붕 옥상층 계단실인 제시외건물 기호㉠이 소재함.
(별첨: "지적 및 건물개황도" 참조)


5) 공부와의 차이=-.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.