1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 운양동 소재 운양역 남동측 인근에 위치하는 하늘빛마을일성트루엘타
운하우스 105동 3,4층 303호로서 주위는 유사규모의 공동주택단지, 기반 상업시설, 학교 등
이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 3,4층 303호로 복층 연립주택으로

외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 하이샷시 창호임.

4) 이용상태=복층 연립주택으로 이용중임.

5) 설비내역=상하수도설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 도시가스설비 및
난방시설이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=가정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만)
제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합)
중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보
호구역(하늘빛중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(하늘빛초등학교){교육환경
보호에 관한 법률}, 절대보호구역(하늘빛초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리지
역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 철도보호지
구(2019-07-26)(철도과){철도안전법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개발촉진법},
하수처리구역(운양처리분구){하수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확
인){한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.