1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 "주문진중학교" 서측 인근에 위치하며,
주위환경은 학교, 근린생활시설, 주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량출입가능하며, 대중교통시설의 편의성 등을 고려시 보통임.

3) 형태 및 이용상태=본건은 평지인 자루형의 토지로서, 현황 "건부지"임.

4) 인접 도로상태=본건은 북동측으로 보차도 포함하여 노폭 약 20m 내외 포장도로와 접함.
(후면 "사진용지" 참고)

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2017-08-18), 중로1류(폭 20m-25m)(주간선도로)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 제시외 건물 등이 소재함.
(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)



7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.

2) 본건 토지 지상에 소재하는 담장, 바닥포장,수목, 잡목 등은 본건 토지가치에
포함하여 평가하였음.

3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.

1) 건물의 구조=기호 2-가: 시멘트블럭조 기와지붕 단층으로서,
외 벽: 치장벽돌 쌓기 등
내 벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등.
창 호: 새시창호 등 임.

기호 2-나: 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층으로서,(현: 아스팔트슁글지붕)
외 벽: 몰탈위 페인팅 등
내 벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등.
창 호: 새시창호 등 임.

기호 2-다: 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층으로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 등
내 벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등.
창 호: 새시창호 등 임.


2) 이용상태=기호 "2-가, 2-다" : "주택"임.
기호 "2-나" : "근린생활시설(음식점)"인것으로 탐문되었음.

3) 설비내역=전기설비 및 위생설비, 난방시설 등이 구비되어 있는 것으로 탐문되어, 일반적인 이용상황
등을 기준으로 평가하였으나, 추후 업무진행시 재확인하시기 바람.




4) 부합물 및 종물=제시외 종물 및 부합물이 있음.(후면 "건물개황도 및 사진용지" 참조 바람.)

5) 공부와의 차이=1) 본건 건물의 면적을 개략적으로 실측하였는바, 기호2-가, 기호2-다의 경우에는
공부면적과 차이가 있어, 개략적인 실측면적으로 평가하였음.

2) 본건 건물 중 제2종근린생활시설 건물(음식점, 기호2-나)이 실제 동소 48-151번지,
48-3번지 양지상에 소재하는 것으로 목측됨.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.

2) 본건 건물의 종물 및 부합물 등의 경우, 부합여부 및 그 경제적 가치가 미미한
경우에는 본건물에 포함하여 평가하였음.

3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.