1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건 내 1층 101호로서

외벽 : 치장벽돌 마감 등
창호 : 샷시 창호 등

4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(후면"내부구조도"참조)

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측으로 하향 경사지에 대체로 부지 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람.

2) 본건은 후면 내부구조도 및 사진용지와 같이 제시외 부분(발코니 등)이 소재하는 바, 본 평가목적을 고려하여 본건에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고바라며, 추후 경매참여시 재확인바람.