1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길5동주민센터"에서 남서측으로 직선거리 약
120m, "도신초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 300m 지점에 위치하며, 본건 인근은 단독
주택, 다세대주택, 아파트 단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 지하철역(7호선 신풍역)으로부터 약 420m
거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로까지 약 70m 거리임.

3) 건물의 구조=일련번호(가) : 알씨조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제지하층 제비101호로서,
(사용승인일 : 1993.06.05)
외벽 : 드라이비트 등 마감
창호 : 알루미늄 창호 등임

4) 이용상태=일련번호(가) 제지하층 제비101호 : 공부상 다세대주택(방2, 욕실, 주방 등)인것으로 조사됨.

※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물
현황도, 외관실측 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매참여시 재확인 바람.




5) 설비내역=위생설비(급배수·급탕설비), 난방설비(도시가스보일러설비) 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형의 토지로서 주거용의 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 7m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트
포장도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및
방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세
부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획
법>임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.



10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 조사하지 못하였는바, 경매 진행시
참고바람.