1) 위치 및 주위환경=일련번호 가)는 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥 초등학교" 남측 인근
일련번호 나),다)는 인천광역시 남동구 간석동 "간석여자 중학교" 남동측 인근
일련번호 라)는 인천광역시 미추홀구 숭의동 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하는
부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 아파트 단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

2) 교통상황=일련번호 가)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남서측에 인천1호선, 1호선-부평역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.


일련번호 나)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북서측에 인천1호선-
간석오거리역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

일련번호 다)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북서측에 1호선-도원역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.


3) 건물의 구조=일련번호 가)
대상물건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1403호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 하이세시 창호 마감임.

일련번호 나),다)
대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 내 제12층 제1205호외 1개호로서,
외벽 : 스톤코트 및 화강석 마감 등
창호 : 하이세시 창호 마감임.

일련번호 라)
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제6층 제606호로서,
외벽 : 일부 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등
창호 : 하이세시 창호 마감임.

4) 이용상태=일련번호 가)
아파트로 이용중임.

일련번호 나),다)
업무시설(오피스텔)로 이용중임.

일련번호 라)
오피스텔로 이용중임.
(후첨"건물내부구조도"참조)

5) 설비내역=일련번호 가)-라)
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.




6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호 1)
인접지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

일련번호 2)
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

일련번호 3)
인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.


7) 인접 도로상태등=일련번호 1)
대상물건 서측 및 남동측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

일련번호 2)
대상물건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6m-8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

일련번호 3)
대상물건 북서측으로 왕복 4차선, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로와 각각 접함.






8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)
일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.

일련번호 2)
일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.

일련번호 3)
일반상업지역(2020-06-29)(주안2,4 재정비촉진지구 변경으로 인한 도시계획선 정리), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역임.


9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-