1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 "수원시청" 북측 인근에 위치함. 본건 주위는 성숙중인 상가지대로서 음식점 및 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설, 의료기관, 신축중 상업용지 등이 혼재함.

2) 교통상황=본건 집합건물로 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장과 "(지하철 수인분당선) 수원시청역"이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.

3) 건물의 구조=본건은 2021년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 8층 808호로서,
외벽은 콘크리트위 페인트 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시창호임.

4) 이용상태=남동향 복도식 원룸형 도시형생활주택으로 이용 중임.

5) 설비내역=개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 목적 토지는 평탄한 장방형형태로, 104세대 도시형생활주택과 상가 대지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지 남동측과 북동측으로 각각 인계로108번길과 경수대로466번길에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m) 접함. 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.