1) 위치 및 주위환경=대상물건 1 내지 18은 충청북도 청주시 상당구 미원면 용곡리 소재 속칭 "용골마을" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택, 축사, 버섯재배사, 자연림 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=대상물건1,2 : 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 일단으로 식물사육시설의 건부지로 이용중임.
대상물건3 : 부정형의 완경사지로 도로법면과 자연림이 경계를 이루는 휴경지임.
대상물건4,11 : 도로 법면임.
대상물건5,6,13,14,15,17,18 : 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성 휴경지 상태임.
대상물건7 : 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 식물사육시설의 건부지로 이용중임.
대상물건8,9,10,12 : 부정형의 완경사지로 도로로 이용중임.
대상물건16 : 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성 일부는 콘크리트 기초공사가 되어있음.

4) 인접 도로상태=대상물건1,2,5,6,7,13,17,18은 대상물건8,9,10,12를 통하여 인접필지에 개설된 도로와 연계됨.
대상물건15,16은 맹지로서 인접필지를 경유 대상물건8,9,10,12의 내부도로와 연계됨.
대상물건4,11은 내부도로인 대상물건8,9,10,12의 법면을 구성하고 있음.
대상물건3, 14는 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건1 : 농림지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>
대상물건2 : 농림지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>
대상물건3,4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>
대상물건5,6,12,13 : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
대상물건7,8,9,15,16,17,18 : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
대상물건10,11,14 : 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-06-07)(보조간선도로)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>

6) 제시목록 외의 물건=대상물건1 및 대상물건7 지상에 제시목록 외의 물건 ㉠ 내지 ㉣이 있어 이를 제시외건물로 평가하였음.

7) 공부와의 차이=대상물건1,2 지목은 답이나 식물사육시설 건부지로 이용중임.
대상물건4,11은 지목은 전이나, 도로법면으로 이용중임.
대상물건7은 지목은 묘지이나 식물사육시설 건부지로 이용중임.
대상물건13 내지 18은 지목은 묘지이나 휴경지 또는 일부(대상물건16)는 토목공사가 되어 있음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

1) 건물의 구조=대상물건19 내지 28 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 식물사육시설 등으로
내. 외벽 : 판넬 마감.
바 닥 : 콘크리트 마감 등.
창 호 : 대상물건21,28은 내부 중층구조로 샛시 창호임.

2) 이용상태=대상물건 19 내지 28 : 식물사육시설(버섯재배사) 등으로 이용중임.
대상물건21,28은 내부를 2층으로 구획하여 2층은 사무실 등으로 이용중임.

3) 설비내역=대상물건19,20 : 냉방설비 및 공조설비(기계기구목록2,3이 건물내벽과 외벽에 장치되어 건물과 함께 기계기구목록2,3을 함께 평가함.), 급배수설비 등.
대상물건21,28 : 공조설비, 급.배수설비, 위생설비 등
대상물건22 내지 27 : 공조설비 등

4) 부합물 및 종물=건물개황도 참조
제시외건물 ㉠ 내지 ㉣이 있음.

5) 공부와의 차이=대상물건21,28은 대장상 단층이나 내부를 2층으로 구획하여 내부 2층을 사무실 등으로 사용중임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
공장 및 광업재단법에 의한 기계기구목록이 1번부터 4번까지 있으며, 이중 2,3은 대상물건19번, 20번의 건물과 일체가 되어 있는 부분이 있어 이를 분리할 경우 건물 및 기계기구의 효용이 감소되는 바, 건물과 함께 평가하였음.