1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 김해시 신문동 소재 "장유중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

2) 교통상황=대상 물건까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 40층건 내, 제36층 제3601호로서 일반적 현황은
외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호 입니다.

4) 이용상태=현황 "아파트"(집합건축물대장 건축물현황도상 침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관 등)로 이용중입니다.

5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.



6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=대상 물건이 속한 아파트단지 북서측으로 중로2류, 남서측으로 소로1류 및 남동측으로 대로1류와 각각 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

9) 공부와의 차이=없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타
①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.


②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.