1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 엄정면 용산리 소재 "향림마을" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 부정형의 평지로서, 건축허가를 득하고 바닥기초공사가 되어있는 상태의 토지임.
기호 2) : 사다리형의 평지로서, 건축허가를 득하고 바닥기초공사가 되어있는 상태의 토지임.
기호 3) : 부정형의 평지로서, 전(휴경지) 상태의 토지임.
기호 4) : 부정형의 평지로서, 기호 1), 2)의 진입을 위한 도로예정지임.
기호 5) : 부정형의 평지로서, 전(휴경지) 상태의 토지임.

4) 인접 도로상태=기호 1) : 본건 남동측으로 도로예정지인 기호 4)를 통해 진출입이 가능함.
기호 2) : 본건 남측으로 도로예정지인 기호 4)를 통해 진출입이 가능함.
기호 3) : 본건 동측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로와 접함.
기호 4) : 본건이 노폭 약 3-4M 내외의 도로예정지임.
기호 5) : 본건 남측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로와 접함.


5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 기호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 기호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=-기호 1), 2) 지상에 걸쳐 후첨 “사진용지”와 같이 연못시설(수목 포함)이 되어있는 것으로 조사되는 바, 개략적으로 면적 및 수량 등을 파악하여 제시외 물건 ㉠으로 감정평가하였는 바, 소유권 여부 및 일괄경매 여부 등에 대하여 재확인 하시기 바라며, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
-기호 3) 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 수목이 식재되어 있는 것으로 조사되어, 개략적으로 수량 등을 파악하여 제시외 물건 ㉡으로 감정평가하였는 바, 소유권 여부 및 일괄경매 여부 등에 대하여 재확인 하시기 바라며, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
-기호 1), 2) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 기초 바닥 콘트리트가 되어있는 상태인 바, 토지에 화체하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
-기호 2), 3) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동식 컨테이너 및 이동식 안내실이 소재하나, 이동이 용이한 점 등을 고려하여 별도의 별가는 하지 않았는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

7) 공부와의 차이=기호 1), 2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 건축허가를 득하여 바닥기초공사가 되어있는 상태의 토지임.
기호 4)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 도로예정지임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.