1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동소재 "신림초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,아파트,공원,학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신림선 : 서원역,서울대벤처타운역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상15층 중 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등.
창호 : 샷시 창호임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)

5) 설비내역=위생 및 급배수설비,승강기설비,소화전설비,주차장시설,도시가스에 의한 난방설비 등.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 완경사지의 8필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=(신림동1694)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))
(신림동1694-1)
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(저촉)
(신림동1694-2)
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간: 2022.8.31.-2023.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간: 2023. 1. 4. - 2024. 1. 3.)
(신림동1694-3)
도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간: 2022.8.31.-2023.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간: 2023. 1. 4. - 2024. 1. 3.)
(신림동1694-4)
도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간: 2022.8.31.-2023.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간: 2023. 1. 4. - 2024. 1. 3.)
(신림동1694-5)
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간: 2022.8.31.-2023.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간: 2023. 1. 4. - 2024. 1. 3.)
(신림동1694-6)
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
(신림동1694-9)
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계 등 미상임.