1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울은천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선-봉천역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 마감 등
- 창호 : 하이세시 창호 마감임.

4) 이용상태=공부상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용 중임.
(후첨"건물내부구조도"참조)


5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 완경사 지대 내에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 ‘사무소‘ 이나, 현황 주거용으로 이용 중임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-