1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 어은동 소재 "유성구청" 북서측 인근에 위치하는 한빛아파트
123동 5층 502호이며, 주변은 아파트단지, 학교, 단독주택 및 다세대주택, 아파트 주변
근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장
까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은
보통임.

3) 건물의 구조=▶ 철근콘크리트조 및 벽식조 아스팔트슁글지붕 15층 아파트 중 5층 502호
(사용승인일 : 1992.12.19)

외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.

4) 이용상태=아파트[(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)]로 이용중임.

5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 승강기설비, 기타
설비 등 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하며 기준시점 현재, 아파트(한빛아파트)
부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 동측, 남측 등으로 중로 및 소로 등에 접하며 인접지와의 연계도로 및 진입
도로, 단지내의 주차시설 등은 무난함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음.

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-31)(한국과학기술원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(서부한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어은중학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어은초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(충남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(서부한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(어은
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구
개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형
개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)



9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부
관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참
고 하시기 바람.