1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 김포학운4일반산업단지 내에 위치하는 골드프라자
2층 203호,204호,205호,206호로서, 주위 일대는 동유형의 근린생활시설 및 각종 공업용 부
동산이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통임.

2) 교통상황=본건가지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물내 2층 203호외 3개호로서

외벽: 몰탈위 돌붙임 마감,
창호: 알미늄샷시 창호임.

4) 이용상태=①근린생활시설의 용도로 건축물대장상 203호,204호,205호는 의원이며, 206호는 일반음식점
이나 실제는 공실상태임.

②203호는 2부분으로 구획되어 있으며, 203호,204호간 벽체없이 공실상태임.


5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북동측, 남동측, 북서측으로 폭 약15미터, 25미터, 12미터의 포장도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=- 학운리 3560 :
도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접
합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률}, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인)){산업입지 및 개발에 관한 법
률}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비
계획법}임.

- 학운리 3561, 3562 :
도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접
합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 일반산업
단지(학운4 (기업지원과 확인)){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 성장관리지역{산업집적
활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.


9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.