1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주변은 다세대주택, 단독주택, 임야, 중소규모 공장 및 창고, 잡종지등이 소재함.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=본건 토지 기호"1"은 부정형 완경사의 토지임야 상태이며, 기호2, 3은 부정형 완경사의
현황 "도로등"으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 토지 기호1은 서측으로 로폭 4-6미터 내외의 현황 도로(기호"3"토지)와 접하며,
토지 기호2, 3은 자체가 로폭 약4-6미터 내외의 포장도로임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호1(739-82번지)
계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육
제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.


-기호2(739-71번지)
계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역
(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
<추가기재>[JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리방안 적용지역(허가부서 별도 문의)]

-기호3(739-81번지)
계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육
제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호1(덕이동 739-82) 지상에 적치물이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 이에
구애없이 토지만을 정상평가 하였으며, 석축등 토지부합물은 토지평가에 포함하였음.

7) 공부와의 차이=본건 토지 기호 1은 지목이 "임야"이나 현황 형질변경이 이루어진 "토지임야" 상태임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상이며 각 필지 및 인접필지간 경계구분 없이 이용중인 바 정확한
지적경계는 측량을 요함. 기타 평가의견란 참조.