1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 ‘신명여자중학교’ 동측에 연접하여 위치하는
‘수성롯데캐슬더퍼스트’ 제101동 제12층 제1206호 단위세대(전유면적 84.9746㎡)로서, 부
근은 아파트단지 및 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 북측으로 신천이 흐르고 있음.

2) 교통상황=본 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 시내버스정류장, 도시철도2,3호선역 및 간선
도로와의 접근성에서 제반교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건 중 12층 1206호로서
사용승인일자는 2015.08.28.이며,
- 외벽 : 외장석재 및 시멘트모르타르 위 페인트 마감
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
- 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감
- 창호 : 새시창호 등의 구조임.

4) 이용상태=아파트로 이용 중임.

5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용
중임.

7) 인접 도로상태등=본 단지는 남측 및 서측으로 폭 약 40m, 동측 및 북측으로 폭 약 12m 도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계
획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택 및 부대복리시설(건폐율:19.57% 용적률:96.00% 층
수7층)), 제1종지구단위계획구역(공동주택 및 부대복리시설(건폐율:22.17% 용적률:238.84%
층수22층)), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보호
구역(남산고등학교, 신명여자중학교), 절대보호구역(남산고등학교, 신명여자중학교), 정비구
역(주택재건축 정비구역), <추가기재> 하천은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

(2) 근린상업지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)
, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택 및 부대
복리시설(건폐율:17.13% 용적률:174.22%, 층수:17층)), 제1종지구단위계획구역(공동주택 및
부대복리시설(건폐율:19.47% 용적률:232.32% 층수22층)), 1종지구단위계획구역(공동주택 및
부대복리시설,근린생활시설(건폐율:63.26% 용적률:419.35% 층수:19층)), 대로2류(폭 30m-35m
)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(남산고등학교, 신명
여자중학교), 정비구역(주택재건축 정비구역), <추가기재> 하천은 건설과{666-2922 2991} 확
인임.

(3) 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 제1
종지구단위계획구역(공동주택 및 부대복리시설(건폐율:20.48% 용적률:277.44% 층수:25층)),
제1종지구단위계획구역(부대복리시설,근린생활시설(건폐율:39.98% 용적률:118.76% 층수:5층)
), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역(남산고등학교, 동성초등학교, 신명여자중학교), 정비구역
(주택재건축 정비구역), <추가기재> 하천은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

(4) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(부대복리시설(건폐
율:34.60% 용적률:102.31% 층수:5층)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접
합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(남산고등학교, 신명여자중학교), 정비구역(주택재건축
정비구역), <추가기재> 하천은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

(5) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(부대복리시설(건폐
율:34.60% 용적률:102.31% 층수:5층)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접
합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(남산고등학교, 신명여자중학교), 정비구역(주택재건축
정비구역), <추가기재> 하천은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.