1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 동구청 북동측 인근에 위치하는 모티더베스트빌
3층 302호로서 부근은 수정전통시장 및 근린생활시설 관공서 및 단독주택 등으로 형성
되어 있음.

2) 교통상황=차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 부산진역이 소재하여
제반교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 9층 907호로서
외부 : 페인트마감 등.
창호 : 샷시 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 비협조로 조사하지 못하였음.

4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역=급 배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기, 옥내소화전,
주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로 공동주택, 업무시설, 근린생활시설
부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 9m, 남동측으로 폭 약 6m 도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이
제한지역(42m)), <건축법>, 상대보호구역(상대정화구역(경남여자고등학교))<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(수정초등학교))<교육환경 보호에
관한 법률>.
(2) : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한
지역(42m))<건축법>, 상대보호구역(상대정화구역(경남여자고등학교))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(수정초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>.


9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.