1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 더유나 제4층 제406로서, 부근은 중소규모 공동주택, 업무시설, 대중음식점, 점포 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "양정역" 등이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 8층 건물 내 제4층 제406호로서,
·외벽 : 일부 인조석 붙임 및 스톤코트 마감 등.
·내벽 : [폐문·부재]
·바닥 : [폐문·부재]
·창호 : 샤시창 구조임.

4) 이용상태=집합건축물대장등본상 "업무시설(오피스텔)" 용도임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄하게 정지된 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북측으로 소로에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=-

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부(집합건축물대장상 용도, 건축
물현황도면)와 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가
하였음.