1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 안동시 태화동 소재 "KBS방송국" 남서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 노선상가지대(기호(1),(2)) 및 후면상가 및 주택지대(기호(3))로서
대로변은 식당, 자동차관련시설 등의 근린상가 등으로 형성되어 있고, 후면은
단독주택, 다가구주택 및 후면상가, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.

2) 교통상황= 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 간선도로 주변에 위치하여
대중교통수단 이용 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편입니다.

3) 형태 및 이용상태= 기호(1),(2) 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사 지대에 계단식으로 정지되어 있으며,
상업용 건부지로 이용중입니다.
기호(3) 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어
있으며, 아동관련시설 등으로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태= 기호(1)은 남서측으로 폭 약 25미터 내외, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에
접합니다.
기호(2)는 남서측으로 구거부지를 경유하여 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 북동측으로는
폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다
기호(3) 북서측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에
접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-164호선)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상
구역<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(이육사생가(2구역))<문화재보호
법> 중점경관관리구역(2018-02-19)입니다.


기호(2) 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-1호선)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(소로3-164호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 역사문화
환경보존지역(이육사생가(3구역))<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-02-19)
입니다.
기호(3) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-47호선)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(소로3-126호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 역사문화
환경보존지역(이육사생가(3구역))<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-02-19)
입니다.

6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없습니다.

7) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 해당사항 없습니다.







1) 건물의 구조= 기호(가) 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서
외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅, 드라이비트, 복합판넬 등 마감.
내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
바닥 : 모노륨 및 타일 깔기 등 마감.
창호 : 새시 창호입니다.
기호(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
바닥 : 모노륨 및 타일 깔기 등 마감.
창호 : 새시 창호입니다.
기호(ㄱ),(ㄴ) 경량철골조 칼라강판지붕 기호(가)의 3층 및 옥상부분에 소재하고,
벽체 없으며, 바닥: 콘크리트 마감.
기호(ㄷ),(ㄹ) 세멘부록조 슬래브지붕 단층건으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
바닥 : 모노륨 깔기 등 마감.
창호 : 새시 창호입니다.
기호(ㅁ),(ㅂ),(ㅅ) 세멘부록조 판넬 및 칼라강판지붕 단층건으로서
외벽 : 부록 조적 및 세멘몰탈 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
바닥 : 콘크리트 및 타일 깔기 등 마감.
창호 : 새시 창호입니다.
기호(ㅇ) 경량철골조 및 세멘부록조 판넬지붕 단층건으로서
내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
바닥 : 타일 깔기 등 마감.
창호 : 새시 창호입니다.
기호(ㅈ) 목조 폴리카보네이트지붕 단층건으로서
벽체 없으며,
바닥 : 방부목 등 마감입니다.



기호(ㅊ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서
벽체 : 판넬 마감입니다.
기호(ㅋ) 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서
벽체 : 칼라강판 및 일부 벽체 없음.
기호(ㅌ) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서
외벽 : 사이딩판넬 마감 등.
기호(ㅍ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서
내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
기호(ㅎ) 새시조 슬래브지붕 단층건으로서
내, 외벽 : 새시 마감.



2) 이용상태= 기호(가) 지하 : 보일러실.
1-3층 : 숙박시설 및 근린생활시설.
기호(나) 1,2층 : 아동관련시설.
기호(ㄱ),(ㄴ),(ㅂ),(ㅅ),(ㅊ),(ㅋ),(ㅌ) 창고.
기호(ㄷ),(ㄹ),(ㅇ) 점포.
기호(ㅁ) 화장실.
기호(ㅈ) 처마.
기호(ㅍ) 아동관련시설 일부.
기호(ㅎ) 현관 및 창고.


3) 설비내역= 기호(가) 위생 및 급배수설비, 유류보일러 및 전기보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비
등 되어 있습니다.
기호(나) 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등 되어 있습
니다.



4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도"에서 도시한 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㅎ)이
소재합니다.

5) 공부와의 차이= 본건 기호(가)는 제시목록상 "철근콘크리트조"이나, 실제 "철근콘크리트조 및 벽돌조"
입니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : 해당사항 없습니다.