여의주경매 [주택 경매] 2023타경64576

감정가	328,231,000 원
최저가	(34%) 112,583,000 원
보증금	(20%) 22,516,600 원
청구액	235,500,000 원

경기도 파주시 조리읍 통일로96번길 42-9
경기도 파주시 조리읍 장곡리 427-64

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사건번호	2023타경64576 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2024.05.21(화)
토지면적
건물면적	203.18㎡(61.46 평)
채무/소유자	주OOO OOO / 주OOO OOO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-04-04	경매접수
~1일	2023-04-05	경매개시결정
~87일	2023-06-30	배당요구종기일
~308일	2024-02-06	100%	328,231,000	유찰
~343일	2024-03-12	70%	229,762,000	유찰
~378일	2024-04-16	49%	160,833,000	유찰
~413일	2024-05-21	34%	112,583,000	매각
낙찰가 112,683,000 (34%)
~458일	2024-07-05	기한후납부

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	통일로96번길 42-9	1층 주택	83.24 ㎡ (25.18평)
	통일로96번길 42-9	2층 주택	75.06 ㎡ (22.71평)
	통일로96번길 42-9	옥탑1층	5.28 ㎡ (1.60평)
	통일로96번길 42-9	지1층 주차장	39.6 ㎡ (11.98평)
1) 건물의 구조=일련번호(1) 위치/주차장/판넬지붕/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 건물의 구조=일련번호(1) 일반목구조 일반목구조 및 징크판넬지붕 지상 2층 건물로서 외벽 : 드라이비트, 벽돌 붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호임.(사용승인일 : 2022.08.18.) 일련번호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 2층 건물로서 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호임.(사용승인일 : 2022.08.18.) 2) 이용상태=일련번호(1)은 단독주택으로 이용 중임. 일련번호(2)는 1, 2층은 단독주택, 지하1층은 주차장, 옥탑1층은 계단실로 이용 중임. 3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비(LPG) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물=없음. 5) 공부와의 차이=없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	1. 재매각임. 매수신청보증금 20% 2. 건물만의 매각. 이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립여부는 불분명함. 1. 목록1 건물은 일반목구조 일반목구조지붕 2층 단독주택 2. 목록2 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택

건축물현황

소재지

경기도 파주시 조리읍 장곡리 427-64번지

대지면적

연면적

39.6㎡
(12평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2021.04.02

사용승인일자

2022.08.18

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 파주시 조리읍

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.20	단독	168.76	689	44,500	1981
24.02.03	단독	87	69	4,500	2000
24.01.19	단독	126.51	245	23,000	1986
23.10.16	단독	103.61	184	26,780	2021
23.09.14	단독	83.75	422	22,000	2022
23.08.01	단독	125.84	500	36,000	1998
23.08.01	다가구	240.96	759	37,600	2018
23.07.29	단독	302.92	342	72,000	2022
23.06.28	단독	111.24	408	31,000	2007
23.06.13	단독	177.77	175.8	16,100	2020
23.06.12	단독	84.69	452	35,620	1993
23.03.23	단독	172.57	714	151,000	2005

계약일	연면적	보증금	월세	건축
24.08.28	89.3	50,600		1985
24.08.27	59.94	1,000	30	1985
24.08.20	121.36	21,200		2020
24.08.12	35	500	50	2002
24.08.10	49.61	9,000	10	2010
24.08.05	22.8	1,500	16	2012
24.07.31	190.38	35,300		2002
24.07.29	93.03	300	50
24.07.26	218.9	21,450		1999
24.07.22	90	1,000	70	2011
24.07.22	267.38	44,000		2013
24.07.20	70.72	500	30
24.07.11	69.6	1,000	38	2012
24.07.10	94.46	3,500	30	2000
24.07.01	28	500	35
24.06.30	51.52	50	17
24.06.20	86.7	8,000	0	2019
24.06.10	57.25	13,500		1983
24.06.01	167	29,500		1986
24.05.30	209.78	8,000	0	1980
24.05.27	183.79	75,400		2023
24.05.24	76.51	29,500		1936
24.05.20	39.67	500	45	1999
24.05.19	43.72	500	56
24.05.18	156.32	4,500	0
24.05.13	158.62	19,000	0	2021
24.05.10	216.32	5,000	0	1997
24.05.08	129.3	28,400		1999
24.05.07	40	500	50	2003
24.05.01	168.42	40,000		1987
24.04.26	42.4	6,000		1999
24.04.22	50	500	40
24.04.12	50.11	500	58
24.04.10	132.24	57,050		2023
24.04.03	195.8	2,000	100	2016
24.04.03	187.86	300	25	2003
24.04.03	103.66	28,000		1997
24.04.02	116.9	41,300		2018
24.04.02	116.9	41,500		2018
24.03.30	28.08	1,000	47
24.03.26	75.1	100	30
24.03.20	79.02	5,000	45
24.03.20	79.02	5,000	45
24.03.12	50.11	500	58
24.03.06	76.98	26,000	0
24.03.05	75.89	1,000	55
24.02.23	152	500	40
24.02.05	167.87	200	25
24.01.22	67.02	3,000	0	2002
24.01.21	40	3,000	0	2002
24.01.18	25	300	30
23.12.27	99	9,000	0	1994
23.12.20	40	500	54	2002
23.12.03	199	2,000	65	2004
23.12.02	51.18	500	60	2017
23.11.20	80.96	8,000	0	1981
23.11.20	33.5	500	42	2013
23.11.11	97	3,000	100	2016
23.11.09	79.4	1,000	10	null
23.11.03	67.85	7,000	0	2003
23.10.28	40	1,000	50	2002
23.10.13	14	500	35	2011
23.10.13	38	2,000	25	null
23.10.12	84.89	2,000	72	2017
23.10.12	26	50	25	1985
23.10.07	39	500	40	1984
23.10.02	63.25	5,000	0	2008
23.09.26	85.09	6,000	0	1983
23.09.09	140.46	13,000	0	1997
23.09.09	140.46	13,000	0	1997
23.09.01	42	1,000	50	2002
23.08.25	20	500	26	2011
23.08.22	98.13	2,000	63	2016
23.08.11	67.2	4,000	0	1983
23.08.07	96.9	1,000	50	1995
23.08.03	40.15	500	57	2017
23.08.02	30	100	25	1999
23.08.01	121.95	8,000	0	2013
23.07.27	80.1	18,000	0	1989
23.07.27	42.54	500	59	2017
23.07.17	52.95	1,000	50	2003
23.07.10	69	2,000	65	2016
23.07.09	49.86	500	70	2017
23.07.06	124	200	35	1996
23.06.29	58.7	2,000	0	1976
23.06.04	51.5	500	66	2017
23.06.01	40	7,000	0	2018
23.05.24	54.62	500	35	null
23.05.20	55	1,000	35	null
23.05.20	28	500	35	2002
23.05.20	28	500	35	2002
23.05.16	52.75	6,300	0	2008
23.05.11	100.82	3,800	0	1996
23.05.08	43.5	500	35	1996
23.05.05	40	1,000	48	2002
23.05.02	40.98	1,500	50	2021
23.04.29	62.55	500	50	1984
23.04.26	33	500	40	2013
23.04.20	69.72	9,000	22	2016
23.04.18	55.82	1,200	30	null
23.04.14	28.08	500	46	2016
23.03.28	28.08	500	46	2016
23.03.26	43.4	150	75	2017
23.03.20	42.9	100	25	null
23.03.06	40	1,000	47	2002
23.03.06	40	500	70	2002
23.03.06	40	1,000	47	2002
23.03.06	67.19	500	40	2002
23.03.06	16.72	500	35	2010
23.02.28	36	300	25	1998
23.02.25	23	500	35	2002
23.02.24	51.13	500	64	2017
23.02.17	139.44	12,600	0	2016
23.02.17	69.72	12,600	0	null
23.02.06	40	1,000	45	2002
23.02.06	40	1,000	45	2002
23.02.04	33	3,000	0	2002
23.02.02	105.56	7,000	0	2003
23.01.30	33.6	500	20	null
23.01.28	69.63	8,400	0	2008
23.01.17	58.27	500	45	2008
23.01.13	28.08	1,000	43	2016

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2022년10월31일	가압류 김OO	235,500,000	소멸기준
3	2022년12월5일	압류 국		소멸
4	2022년12월6일	가압류 (OOOO	38,615,000	소멸
5	2023년2월13일	가압류 이OO	12,335,450	소멸
6	2023년4월5일	강제경매 김OO		소멸
7	2023년4월27일	압류 파OO		소멸
8	2023년5월1일	압류 파OO		소멸

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
전입일/확정일	배당요구	비고
김OO			O
2021.01.08

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.10.31. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리
파주대원초등학교	031-948-7022	경기 파주시 조리읍 대원로 30	1,605m
봉일천고등학교	031-945-0857	경기 파주시 조리읍 소곡로 54	2,160m
내유초등학교	031-962-8109	경기 고양시 덕양구 통일로 1132	2,597m

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	382,861,217원 324,896,667원	88% 1회
6개월	5건	686,427,146원 454,318,020원	76% 1.4회
12개월	8건	502,139,998원 316,748,776원	63% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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