1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 아파트, 다세대주택 등과 임야 등이 혼재되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 4층 402호로서,
외벽: 벽돌붙임 마감 등,
창호: 플라스틱새시창호 등임.

4) 이용상태=다세대주택(복층구조)으로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 평지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 각각 폭 약 10m, 8m 도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.


9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계

임대관계는 미상임.

2. 기타

본건은 복층구조로 되어있어 그 적법성 여부에도 불구하고 현장조사시 확인한 복층부분의 현황을 고려하여 평가하였으니 경매참여시 적법성 여부 등 사실관계를 재확인하시기 바람.