1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 군북면 사도리 소재 ‘함안일반산업단지’내에 위치하고 있으며,
주변은 중,소규모의 공장지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반
적인 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=세장형에 유사한 평지로서 대부분 공업용건부지로 이용중이고, 일부 토지는 별지 "사진용지"
와 같이 바닥미포장상태임.

4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 중로1류 및 북서측으로 중로2류에 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30), 중로1류(폭 20m∼25m)(접합), 중로2류(폭 15m
∼20m)(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역)<산업집적활
성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 별지 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.
나. 기 타 : 업 음.

1) 건물의 구조=기호2. 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서,

주기둥: H-Beam 약 500x200mm
벽 체: 하단부 콘크리트 문양마감 및 상부 판넬마감 등,
천 정: 철골트러스위 판넬마감 등,
바 닥: 콘크리트위 하드너마감 등,
창 호: 샷시창구조임.

기호2-1. 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층(현황 3층) 건물로서,

외 벽: 알미늄복합판넬마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 무늬목, 타일 등 개별인테리어마감,
바 닥: 폴리싱타일 및 데코타일, 인조석물갈기마감 등.
창 호: 샷시창 및 복층유리마감임.

2) 이용상태=기호2: 공장, 현장사무실, 화징실 등.
기호2-1: 1층 - 사무실 및 회의실, 식당, 화장실 등,
2층 - 사무실 및 임원실, 연구소, 화장실 등,
3층 - 대표이사실, 화장실 등.

3) 설비내역=기호2: 전기설비(분전반 및 전선 등 임차인 설치 주장), 화재경보설비, 위생설비 등 되어
있음.
기호2-1: 전기설비, 급,배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정매립형냉난방설비,
전기온수기설비 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 등 참조 바람.

5) 공부와의 차이=① 기호2-1 건물은 공부상 4층 건물로 등재되어 있으나 현황 3층의 건물임.
② 기호2-1 건물은 귀 제시목록상 용도가 ‘사무실 및 숙소’ 이나 현황 내부리모델링하여
사무실 등으로 이용중임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 현장조사시 일부 임대중인 것으로 탐문되나 상세 임대관계는 미상임.
나. 기 타 :
① 본건 기계기구는 수변전설비 및 Over Head Crane으로서 기계기구의 정상 가동 여부
등은 경매입찰시 재확인을 요함.