1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 소재 "동월마을회관" 동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지 및 과수원, 단독주택, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=일련번호1 : 부정형 완경사지로서, 과수원 등으로 이용중임.
일련번호2 : 부정형 완경사지로서, 토지임야 및 자연림 등으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=공히 현황 맹지로서 임도 등을 통해 접근 가능.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1 : 자연녹지지역,
가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
일련번호2 : 자연녹지지역,
가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.



6) 제시목록 외의 물건=① 본건 토지 일련번호1 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목이 수십여주 소재하여 수종 및 수량 등은 현장조사 및 기타참고자료에 의거 개략적으로 산정하였는바, 정확한 수량 등에 관해서는 재확인이 필요하여 추후 수량의 가감여지가 있으니 경매진행시 참고하시기 바라며, 제시외수목이 본건 토지의 가치형성에 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.

② 본건 토지 일련번호1 지상에 제시외분묘 1기, 일련번호2 지상에 제시외분묘 3기가 소재하여, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상 평가하되 분묘 등으로 인하여 영향받는 토지가액은 토지감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였으며, 이외에도 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바 업무진행시 참고하시기 바람.

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건은 공유지분 토지이며, 등기사항전부증명서상 공유 지분의 합이 1이 아닌 "부전지"로 표시되어 있는바 업무진행시 참고하시기 바람.