1) 위치 및 주위환경=본건은 ㅐ구광역시 동수 신암동 "동대구역" 북서측 인근 대로변에 소재하는 "이안센트럴D" 110동 16층 1608호 단위 오피스텔로서, 주위는 역세권인 간선대로변으로 업무시설 및 상업용 노선상가이며, 후면은 주택지대로 환경 보통임.

2) 교통상황=제반차량 출입 자유로우며, 동대구 역세권 간선도로변으로 제반 교통사정은 편리함.

3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 20층 제110동 중 16층 1608호로서
외벽 : 화강석 및 모르터 위 페인팅 등 마감
내벽 : 모르터 위 벽지, 타일 등 마감
바닥 ; 강화마루, 타일 등 마감
창호 : 하이샛시 유리 이중창임
(사용승인일 : 2021.09.27.)

4) 이용상태=오피스텔

5) 설비내역=승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러 등 소방설비, 위생,급배수,급탕설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방임.

6) 토지의 형상 및 이용상태=남동향 완경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성된 사다리꼴의 토지로 주상복합건물(오피스텔 등) 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=북동측 폭 약 70m, 남측 폭 약 20m, 남서측 폭 약 12m, 북서측 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 제1종지구단위계획구역 , 광로1류(폭 70m 이상)(2021-09-23)(접합) , 소공원(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-09-23)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2022-08-01)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>

중점경관관리구역(2018-04-10)

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 임대조건 확이하지 못하였으며, 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 중개업소등의 탐문조사 등을 기준으로 통상적인 상태를 상정하여 평가함.