1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 밀집하여 있는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.

3) 건물의 구조=일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건물 중 1층 1028호, 1029호, 1030호, 1032호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감
창호 : 샷시창호임.

4) 이용상태=근린생활시설(현황 공실상태)로 이용중임.
(후첨 "내부구조도 및 사진용지" 참조)

5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 왕복8차선 포장도로, 서측으로 왕복6차선 포장도로 및 북측으로 왕복4차산의 포장도로에 각각 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.