1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포항" 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 8층 807호로서,
외 벽 : 화강석 붙임, 몰탈위페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.

4) 이용상태=오피스텔(주거용)로 이용 중인 것으로 조사됨.

5) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 승강기, 기계식주차설비 등이 시설되어져 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 평탄한 "업무시설(오피스텔) 건부지"로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=대지권의 토지 북측으로 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 :
본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.