1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 서측인근에 소재하며 주위는 오피스텔, 상업용부동산 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

2) 교통상황=동측인근으로 간선도로 서곶로, 서측인근으로 승학로가 통과하고 주변에 버스정류장, 인천지하철2호선 서구청역이 소재하는 등 대중교통 이용은 편리함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 10층 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 내 8층 806호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시창호 등임.

4) 이용상태=오피스텔 구조임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.




6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남측으로 각각 폭 약20m, 10m 도로와 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(500%이하)층수(10층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계
임대관계는 미상임.

2) 기타
본건 현장조사 당시 본건 가스계량기에 가스요금 미납으로 인하여 봉인이 되어있다는 안내문이 부착되어 있었으니 참고하시기 바람.