1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평종합시장" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합, 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상17층 건물 내 제8층 제805호, 제12층 제1204호로서
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
- 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

4) 이용상태=기호(1),(2) 공히 오피스텔로 이용 중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 25m, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역 임.

9) 공부와의 차이=특이사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.