1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "서울북부지방밥원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 부동산, 관공서 등이 혼재하는 노선상가지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(도봉역, 1호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=2011.10.07일 사용승인된 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제지1층 제비104호외 4개호로서,
외벽 : 칼라강화유리 석재 판넬 드라이비트 혼용 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 페어그래스 시스템 창호임.

4) 이용상태=본건 기호1-5는 현장조사일 현재 벽체 구분없이 5개호수를 일체로 근린생활시설(봉제공장)로 이용중임.

5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로와 등고평탄한 세필지 일단의 장방형의 토지로서 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 약25m내외 도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도봉동 629-6, 629-22, 629-23 :도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(도봉역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-자세한 임대내역은 미상임.
-본건 기호1-5 및 공용부분(복도 등)은 벽체 구분없이 일괄하여 근린생활시설(봉제공장)으로 이용중이므로 개별호수의 구분된 호별표시, 호별경계, 표식 등의 확인이 어려우나 본건(기호1-5)이외 지1층 타호수는 호별경계 및 표시 되어있는 바 본건의 위치확인은 건축물대장상의 건축물현황도및 외부 관측 등을 통해 확인 하였는바 경매 진행시 참고 하시기 바람.