1) 위치 및 주위환경=본건은 강동구 암사동 소재 "선사고등학교" 북측 직선거리 약 500미터 내외, 양지마을
북측에 위치하며, 북동측으로 임야 및 농경지가 소재합니다.

2) 교통상황=북서측 인근에 마을버스 정거장이 위치하며, 인근에 8호선연장선(통칭 암사별내)이
공사진행중입니다.

3) 형태 및 이용상태=북측으로 임야, 동측으로 전에 접하여 경사지 하단에 위치하고 있으나, 서측 및 남측
기준으로 인접지와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주택부지로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 진입로를 통해 접근가능합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(2017-06-26), 집단취락지구, 지구단위계획구역, 소로3류
(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역
(2017-12-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(2016-11-28)(1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>
중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)

6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외건물(시멘트불럭조/주택외/ 약 33.52㎡ /지상1층)이 소재합니다

-지상 제시외건물은 상당기간 방치되고 노후화되어 지붕 및 외벽선을 확인하기 곤란한
상태로서, 건축물대장상 등재된 면적을 참고하여 개략적으로 표시(후첨 지적도 및 사진
용지 참고)하였으며, 인접지건물이 연접하고 있는 바, 인접지 건물의 소재 여부 등의
확인은 측량이 필요합니다.

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상이며, 본건 토지의 위치확인은 인접지와 경계확인이 곤란하여 지적도를
기준으로 표시하였으므로 정확한 경계확인을 위해서는 지적경계측량이 필요합니다.

2) 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물이 소재하나, 평가목적(경매)을 고려하여 지상
건물에 구애됨이 없이 평가하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안할 경우의
토지단가 및 토지가액을 "토지감정평가명세표"에 병기하였으니 경매진행 및 참여시 유의
하시기 바랍니다

3) 본건은 개발제한구역(「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」)내 위치하여,
토지이용의 행위제한 등과 관련하여 강동구청 푸른도시과(T: 3425-6473) 및 관할부서에 별도
확인하시기 바랍니다.