1) 위치 및 주위환경=충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 소재 "청주소로초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=공히 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1 : 완경사지 부정형의 토지로 자연림 상태임.
■ 일련번호 2, 3 : 공히 완경사지 부정형의 토지로 전으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1 : 대상물건 일부 도로를 통하여 남측으로 폭 약 2-3m 내외의 포장도로에 진·출입함.
■ 일련번호 2 : 지적도상 맹지임.
■ 일련번호 3 : 대상물건 1을 통하여 남측으로 폭 약 2-3m 내외의 포장도로에 진·출입함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 참조.

7) 공부와의 차이=--.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
■ 대상물건은 귀 제시목록상 송병기 지분만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 일련번호 1 위지상에 후첨 “사진용지" 와 같이 연고자 미상의 분묘가 소재하는 것으로 목측되는 바, 추후 분묘기지권으로 인한 감액 우려가 있으며 추후 분묘기지권으로 인한 감액시 단가는 후첨 ”토지감정평가명세표“상 비고란에 명기하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 일련번호 1 위지상에 자생하는 입목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 일련번호 2, 3 위지상에 소유자 미상의 수목이 식재되어 있는 것으로 탐문조사 된 바, 본 감정평가에서는 이에 구애없이 토지만을 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 일련번호 1은 일부 현황 도로 등으로 이용중으로 이를 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적은 지적도 등에 의거하여 개략적으로 산정하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
■ 일련번호 3 위지상에 후첨 “사진용지”와 같이 제시외건물 ㄱ), ㄴ)이 소재하며, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.