1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "원평초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통
상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제3층 제308호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임.

4) 이용상태=아파트로 이용 중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=단지 외곽이 공도에 접해 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2012-12-28), 대로3류(폭 25m-30m)(7호선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)
(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(유천3호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(유천13)(접합), 소로
3류(폭 8m 미만)(유천10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-01-09)(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-
09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(행복한천사유치원)<교육환경 보호
에 관한 법률> 임.

9) 공부와의 차이= 1) 대상물건의 전유면적은 등기사항전부증명서상 57.99㎡로 등기되어 있고, 집합건축물대장
상 51.45㎡로 등재되어 있어 상이하나, 집합건축물대장상 전유면적과 공유면적의 합이
57.99㎡로 등기면적이 착오에 의한 것으로 판단됨.

2) 대상물건의 건물명은 공부상 ＂시영아파트＂이나, 현황 ＂장미＂로 표기되어 있음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임.
2) 대상물건의 등기사항전부증명서의 (대지권의 표시)에 ＂1. 토지에관하여별도등기있음＂
이 등기되어 있음.