1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 하동군 진교면 안심리 소재 "하동축협 축산종합방역소" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 공장, 주택, 전, 임야 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

2) 교통상황=본건 기호(2, 3, 4, 5) 토지까지 차량접근이 용이하며, 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
본건 기호(7, 8) 토지까지 차량접근이 불가하며, 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.

3) 형태 및 이용상태=본건 기호(2, 5) 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 도로로 이용중임.
본건 기호(3, 4) 토지는 완경사지를 일부 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 2필지 일단의 공업용 건부지로 이용중임.
본건 기호(7. 8) 토지는 사다리형 완경사지로서, 현황 토지임야로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 기호(2) 토지는 지적도상 맹지이나 북동측 및 남측으로 각각 현황 폭 약 6m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
본건 기호(3, 4) 토지는 지적도상 맹지이나 일단의 토지로서 남동측으로 폭 약 6m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
본건 기호(5) 토지는 지적도상 맹지이나 북측 및 남측으로 각각 폭 약 6m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
본건 기호(7, 8) 토지는 지적도상 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(2, 5, 7, 8) 토지는 계획관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
본건 기호(3, 4) 토지는 계획관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

7) 공부와의 차이=본건 기호(2, 5) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

1) 건물의 구조=본건 기호(1) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 건으로서,
(사용승인일: 2015.08.03)

외벽: 판넬잇기.
내벽: 판넬잇기.
바닥: 에폭시 마감.
창호: 샤시창호 마감 등임.

본건 기호(6) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 건으로서,
(사용승인일: 2015.08.03)

외벽: 판넬잇기.
내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 벽지붙임.
바닥: 타일붙임, 벽지붙임.
창호: 샤시창호 마감 등임.

2) 이용상태=본건 기호(1) 건물은 공장으로 이용중임.
본건 기호(6) 건물은 1층[기호(가)] 사무실/식당 및 2층[기호(나)] 직원기숙사로 이용중임.

3) 설비내역=본건 기호(6) 건물은 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=없음.

5) 공부와의 차이=기호(1, 6) 건물은 공부상 "산48, 385번지" 위 지상에 등재되어 있으나 "산48번지"가 "385-1번지"로 등록전환되어 현황 "385, 385-1번지" 위 지상에 소재함.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.