1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 만송동 소재 "만송초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 주상용건물, 창고, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설이 혼재되어 있는 노선상가지대
로서 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반
대중교통이용편의도는 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호1-3,5 : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,일단의 상업용
건부지로 이용중임.

기호4 : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 부속토지(주차
장)으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=기호1-3,5 : 남측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로와 접함.

기호4 : 지적도상 맹지이나, 인접필지로 진출입가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 생산녹지지역, 자연취락지구 , 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

기호2 : 생산녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>임.

기호3 : 생산녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>임.

기호4 : 생산녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>임.

기호5 : 생산녹지지역 , 자연취락지구 , 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에
문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

6) 제시목록 외의 물건=후면 건물감정평가요항표 참조.

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.


1) 건물의 구조=기호6 건물은 2011년 04월 13일에 사용승인된(증축일자:2016.10.21) 일반철골구조 샌드위치
판넬지붕 2층건으로,

외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 몰탈위페인팅, 목재붙임, 파벽돌붙임, 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등,
바닥: 타일깔기 및 장판지깔기 마감 등,
창호: 샷시조 통유리 마감 등 임.

2) 이용상태=1층 : 근린생활시설(통칭 곽만근 갈비탕)로 이용중임.
2층 : 직원휴게실로 이용중임.

3) 설비내역=기본적인 위생.급배수설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 시스템에어컨설비,
난방설비(일부)가 되어있음.

4) 부합물 및 종물=기호2,3 토지상에 제시외건물 ㉠-㉢ 이 소재함.
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.