대상물건은 충청남도 보령시 주교면 주교리 소재 "주교2리마을회관" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 보령시 주교면 주교리 소재 "주교2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형의 완경사지로서, 휴경지 등으로 이용중임..
일련번호 2) 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 건축신고필 등으로 이용중임.
일련번호 3) 부정형의 완경사지로서, 자연림 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1)-3) 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 도보접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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참고
사항 |
- 일괄매각
- 목록1 : 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록2 : 토지 중 일부는 보령시청으로부터 건축신고(2017-건축허가과-신축신고-436, 신고일자: 2017-11-06, 면적: 3,463㎡)를 필한 상태로 확인 요함
- 목록1,2,3 : 토지에 식재되어 있는 소유자 미상의 제시 외 수목(반송, 대왕참나무, 소나무) 등은 매각 제외
- 목록2,3 : 지상의 제시외 이동식 컨테이너, 석재, 시멘트 구조물 등 매각 제외
- 목록1,2,3 : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 도보접근 가능함
- 분묘 등은 발견하지 못하였으나 분묘 소재 여부 불분명함
- 본건 1번 부동산의 지목은 전이나, 현황은 `묵전`으로 제시외 다수의 `반송`이 식재되어 있으며 수풀이 우겨져 있음.
- 본건 1, 2번 부동산은 연접하여 경계구분이 없음
- 본건 2, 3번 부동산은 연접하여 경계구분이 없으며 일단지 임야로 되어 있고 제시외 소나무, 활엽수 등이 식재되어 있으며, 제시외 컨테이너 1동, 석재, 자갈 등이 적치되어 있음.
- 본건 1, 2, 3번 부동산은 도로에서부터 타인소유 토지로 진입로가 형성되어 접근이 용이하고, 내부 차량 등이 이동할 수 있는 통로가 조성되어 있음.
- 본건 1,2,3번 부동산에 육안으로 확인하기에는 분묘가 존재하지 않는 것으로 보이나, 임야 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함.
- 본건 부동산은 인근 임야 및 전답과 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임.
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