1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는
다세대주택, 연립주택, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
무난시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일:2000.03.31)
외벽 : 벽돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.

4) 이용상태=본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조) 1세대로 이용중임.

5) 설비내역=위생급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 18m이하 ·(대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등임.

9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.