1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 경기도 부천시 역곡동 소재"동곡초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.


2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려
시 제반 교통상황은 보통수준임.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서
(사용승인일: 2014.06.18)

외 벽 : 미장스톤 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등

4) 이용상태= 기준시점 현재 주거용(다세대주택-도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 1단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 북동측으로 노폭 약25미터의 지선도로(안곡로)에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=
역곡동 225-7, 225-8 공히

제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 절대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 도로보전입체구역<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.