여의주경매 [토지(전) 경매] 2023타경303277

감정가	33,111,000 원
최저가	(24%) 7,951,000 원
보증금	(10%) 795,100 원
청구액	7,810,952 원

강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 395-5

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사건번호	2023타경303277
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2024.06.24(월) 10:00 입찰 6일전
토지면적	283.00㎡(85.61 평)
건물면적
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	신OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-07-11	경매접수
~1일	2023-07-12	경매개시결정
~94일	2023-10-13	배당요구종기일
~195일	2024-01-22	100%	33,111,000	유찰
~237일	2024-03-04	70%	23,178,000	유찰
~272일	2024-04-08	49%	16,225,000	유찰
~314일	2024-05-20	34%	11,358,000	유찰
~349일	2024-06-24	24%	7,951,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	두원리 395-5	전	283 ㎡ (85.61평)
횡성군 둔내면 두원리 소재 두원2리마을회관 북동측 근거라에 위치/계획관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=횡성군 둔내면 두원리 소재 두원2리마을회관 북동측 근거라에 위치하며 주위는 마을주변 농경지대로서 환경은 보통임. 2) 교통상황=차량접근이 곤란하며 대중교통은 불편함. 3) 형태 및 이용상태=사다리형 토지로 전(묵전) 4) 인접 도로상태=맹지. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=해당사항없음. 7) 공부와의 차이=해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 입찰기일전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 미리 둔내면에 발급 문의 바람

국토부실거래가 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
24.04.20	전	계획관리	8m미만	435	2,000	지분
24.04.19	도로	계획관리	8m미만	110	400	지분
24.04.19	전	계획관리	8m미만	880	5,100
24.04.19	전	계획관리	8m미만	86	200
24.04.05	대	계획관리	8m미만	483	5,844
24.04.05	전	계획관리	-	471	5,700
24.04.05	전	계획관리	8m미만	1012	12,244
24.04.05	전	계획관리	8m미만	471	5,700	지분
24.04.04	전	계획관리	-	2608	18,000
24.03.11	전	계획관리	-	2197	19,900
24.03.11	임야	계획관리	-	3891	2,990
24.01.29	대	계획관리	-	300	5,000
24.01.29	전	계획관리	-	1,477	10,000
24.01.20	도로	계획관리	8m미만	53	485	지분
24.01.20	도로	계획관리	8m미만	11	15
23.12.22	전	계획관리	8m미만	2212	26,680
23.12.22	전	계획관리	8m미만	109	1,320
23.12.19	전	계획관리	-	2048	18,600	지분
23.11.29	도로	계획관리	8m미만	61	300
23.10.27	전	계획관리	8m미만	109	1,300
23.10.27	전	계획관리	8m미만	2212	26,700
23.10.26	답	계획관리	8m미만	1310	10,800
23.10.24	전	계획관리	8m미만	1141	3,000
23.10.19	도로	계획관리	8m미만	10	32	지분
23.10.19	전	계획관리	8m미만	281	2,718
23.10.10	전	계획관리	8m미만	1477	10,000
23.10.10	대	계획관리	8m미만	300	5,000
23.08.17	전	계획관리	8m미만	357	7,560
23.08.17	답	계획관리	8m미만	188	2,300
23.08.17	답	계획관리	-	1091	11,500
23.07.05	전	계획관리	-	219	50
23.07.05	답	계획관리	8m미만	188	2,300
23.07.05	답	계획관리	-	1091	11,500
23.06.30	전	계획관리	8m미만	4133	56,000
23.05.24	전	농림	8m미만	1656	6,000
23.05.22	도로	계획관리	8m미만	23	200	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 정OO		소멸
2	2023년7월12일	강제경매 신OOOO		소멸기준
3	2023년8월31일	가압류 (OOOO	8,936,494	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-10-13)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 33,111,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,810,952원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.7.12.경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 입찰기일전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 미리 둔내면에 발급 문의 바람

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 본원 횡성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)343-2613, 강원도 횡성군 횡성읍 읍상로 36 (읍상리 300-1))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	553,623,000원 291,110,000원	53% 2회
12개월	1건	553,623,000원 291,110,000원	53% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.