1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 대단지의 아파트, 초/중등학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 인근에 다수의 일반버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 505호로서,
외벽 : 페인팅 마감 등
내벽(복도) : 무늬코팅 마감 등
바닥(복도) : 현장테라조 마감 등
창호 : 알미늄샷시 마감 등임.

4) 이용상태=지하1층 대피소, 1-5층 아파트 (아파트 30세대)의 5층 505호 단위세대임.
(후면 건물 개황도 참고)

5) 설비내역=도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 1990년대 공공 택지개발로 조성되어 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측으로 폭 약 60미터, 동측으로 폭 약 40미터, 남측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 20미터의 일반도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.