1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재 "신룡마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 주거나지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

2) 교통상황=대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

3) 형태 및 이용상태=▶ 기호1)
완경사지내 부정형의 토지로서 현황 "휴경"상태 입니다.
▶ 기호2),3)
대체로 사다리형의 평지로서 현황 "주거용 건부지"으로 이용중입니다.
▶ 기호4)
대체로 사다리형의 평지로서 현황 "농경지"입니다.

4) 인접 도로상태=▶ 기호1) : 대상물건 서측으로 노폭 약 3내외의 포장도로를 통해 접근가능합니다.
▶ 기호2): 대상물건 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접합니다.
▶ 기호3) : 지적도등본상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 접근가능합니다.
▶ 기호4) : 대상물건 서측으로 노폭 약3m내외의 도로가 소재하며, 지적도등본상 동측으로 노폭 약2m내외의 도로와 접합니다.




5) 토지이용계획 및 제한상태=▶ 기호1), 기호4)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

▶ 기호2), 기호3)
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.

6) 제시목록 외의 물건=대상물건 기호2), 기호3) 양 토지상에 제시외건물 3동〔기호ㄱ)-ㄷ)]이 걸쳐 소재합니다.

7) 공부와의 차이=없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1)토지상에 소재하는 수목은 식재 현황, 관리 상태, 경작 여부 및 경제적 가치 등을 종합 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 참고바랍니다.

②대상물건 기호2),기호3)토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘전’이나 현황‘주거용 건부지’로 이용중이며, 대상물건 기호2),기호3) 양 토지상에 걸쳐 소재하는 제시외건물 3동〔기호ㄱ)-ㄷ)]은 감정목적을 고려 실측 사정하여 평가하였으며, 제시외물건으로 인하여 제한받는 토지평가액은 토지 감정평가명세표 비고란에 별도로 표기하였으니 업무에 참고바랍니다.

③대상물건 기호2)토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1식이 소재하며, 이동가능성 등을 고려하여 평가 제외 하였으니 참고바랍니다.

④대상물건 기호2),기호3)지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가하였으니 참고바랍니다.

⑤대상물건 기호1)-4)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 및 상세한 제시외물건의 점유현황, 수목 수량 등의 확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.