여의주경매 [다세대(빌라) 경매] 2023타경58363

감정가	48,600,000 원
최저가	(51%) 24,883,000 원
보증금	(10%) 2,488,300 원
청구액	20,315,400 원

충청북도 진천군 진천읍 중앙동로 26-23, 에이동 1층102호 (동신빌라)
충청북도 진천군 진천읍 교성리 55-1

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사건번호	2023타경58363
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.05.02(목) 10:00
토지면적	42.99㎡(13.00 평)
건물면적	58.17㎡(17.60 평)
채무/소유자	안OO / 조OO
채권자	디OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-09-05	경매접수
~1일	2023-09-06	경매개시결정
~92일	2023-12-06	배당요구종기일
~135일	2024-01-18	100%	48,600,000	유찰
~170일	2024-02-22	80%	38,880,000	유찰
~205일	2024-03-28	64%	31,104,000	유찰
~240일	2024-05-02	51%	24,883,000	매각
낙찰가 30,289,999 (62%)
~282일	2024-06-13	납부 (2024.05.17)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	중앙동로 26-23	425.0 분의 42.99	42.99 ㎡ (13.00평)
건물	중앙동로 26-23	1층102호 (동신빌라) 알씨조,조적구조	58.17 ㎡ (17.60평)
충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 "한국바이오마이스터 고등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 "한국바이오마이스터 고등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조=알씨조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제102호로서, - 외벽 : 적벽돌쌓기 및 페인팅 등 마감입니다. - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태=다세대 주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 토지 남측으로 노폭 5m 내외의 포장도로를 통해 진출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-19)(소로2-72)(접합) 가축사육제한 구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다. 닫기

건축물현황

소재지	충청북도 진천군 진천읍 교성리 55-1번지
대지면적	425㎡ (128.79평)	연면적	646.8㎡ (196평)
건축면적	218.805㎡ (66.3평)	용적률산정 연면적	646.8㎡ (196평)
건폐율	51.48%	용적률	152.19%
지상층수	4층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1993.07.07	사용승인일자	1994.07.09

국토부실거래가 충청북도 진천군 진천읍 교성리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.05.21	신양	4	59.91	101.31	6,000	1993
24.04.26	비너스A동	3	70.74	47.92	5,000	1992
24.04.22	유경하이빌	4	74.3	39.9487	13,000	2009
24.04.14	태양	1	79.38	53.85	9,700	1990
24.04.10	한건B동	3	49.25	24	4,800	1991
24.04.03	우성	1	65.76	69.5	6,900	1985
24.04.01	유경하이빌103동104동	4	84.29	58.1109	13,500	2009
24.03.29	진달래	3	58.86	58	7,000	1984
24.03.28	우성	1	65.76	69.5	6,600	1985
24.03.24	개나리나동	3	59.56	55.33	5,200	1983
24.03.22	신양(358번지)	2	59.88	92.6	6,800	2000
24.03.14	신양	3	59.91	101.31	6,000	1993
24.03.14	우림하이츠	2	83.45	119.375	8,000	2007
24.03.14	스타캐슬101동102동	4	75.92	115.5625	10,800	2009
24.03.14	스타캐슬101동102동	4	75.92	115.5625	10,800	2009
24.02.05	진달래	2	58.86	56.7189	8,500	1986
24.01.30	우청빌라	2	55.35	40.945	5,000	1993
24.01.19	상산	3	57.93	22.802	5,500	1984
24.01.06	우청빌라	1	55.35	40.89	3,500	1993
23.12.29	소망빌라	1	33.3	35.65	2,730	1992
23.12.08	신양	2	59.91	101.31	6,300	1993
23.11.27	동신B동	3	50.59	28.19	3,300	1994
23.11.20	한건C동	-1	51.33	24.63	1,500	1991
23.11.14	행운	4	48.51	74.38	4,500	2012
23.10.28	세종리치빌	1	84.6	156.56	16,300	2013
23.10.25	태양나동	1	56.61	39.83	5,550	1989
23.10.16	신양(358번지)	4	59.88	92.6	5,000	2000
23.09.26	개나리가동	1	58.78	55.38	4,800	1982
23.09.26	신양가동	2	64.99	68.44	9,500	1991
23.09.16	신양(358번지)	2	59.46	91.95	7,200	2000
23.09.07	대화빌라	1	56.7	36.64	4,000	1992
23.08.28	소망빌라	3	40.95	43.84	2,300	1992
23.08.28	소망빌라	1	40.95	43.84	2,300	1992
23.08.27	상산	2	57.93	22.8	5,500	1984
23.06.27	신양(358번지)	4	59.88	92.6	5,600	2000
23.06.14	신양나동	3	76.21	70.25	9,500	1991
23.06.05	전원나동	1	51.03	46.53	5,900	1990
23.05.18	신양(358번지)	3	59.46	91.95	5,800	2000
23.05.04	소망빌라	2	24.12	25.82	2,100	1992
23.05.04	소망빌라	3	25.83	27.66	2,080	1992
23.04.16	우성	1	65.76	69.5	6,600	1985
23.04.12	궁전빌라	3	45.18	34.69	2,000	1989
23.04.11	남산골맨션105동106동	4	86.14	144.93	12,000	2009
23.04.02	세종리치빌	2	84.6	156.56	16,000	2013
23.04.02	신양	1	59.91	101.31	6,000	1993
23.04.01	신양가동	3	64.99	68.44	7,900	1991
23.04.01	신양가동	3	64.99	68.44	7,900	1991
23.03.24	대윤리치빌(289-23)	2	69.81	34.51	7,500	2003
23.03.24	일륭B동	2	51.92	30.85	4,000	1991
23.03.22	태양	1	79.38	53.85	9,300	1990
23.03.22	개나리나동	3	59.56	55.33	3,500	1983
23.02.07	동신A동	4	52.23	38.61	4,500	1994
23.01.31	상산	3	57.93	22.8	6,100	1984
23.01.18	삼일가동	-1	37.26	27.18	3,500	1991
23.01.10	세종리치빌	4	84.6	156.56	18,200	2013
23.01.09	신양(358번지)	1	59.88	92.6	4,000	2000

☞ 더보기

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
24.05.27	햇살마루	6	19.2	3,000	16	2013
24.05.13	우청빌라	1	55.35	7,000	0	1993
24.04.12	행운	2	48.51	4,000	7	2012
24.03.12	현대아트빌103동104동	4	76.16	8,000	0	2004
24.03.09	BLACKHOUSED	2	18.77	4,500	0	2017
24.03.01	우림하이츠	2	83.45	4,000	0	2007
24.02.23	BLACKHOUSED	5	13.14	6,000	0	2017
24.02.17	BLACKHOUSED	4	13.01	4,500	0	2017
24.02.17	성호101동	3	67.62	500	50	2011
24.02.06	신양	2	59.91	2,000	30	1993
24.02.05	BLACKHOUSEC	3	15.6	500	45	2017
24.02.04	현대아트빌가동	3	76.16	12,000	0	2004
24.01.12	BLACKHOUSEC	3	15.6	500	37	2017
24.01.03	BLACKHOUSED	3	18.77	4,500	0	2017
23.12.25	햇살마루	5	19.2	2,500	21	2013
23.12.08	신양	2	59.91	600	48	1993
23.12.05	BLACKHOUSEC	5	15.2	500	45	2017
23.11.22	신양(358번지)	3	59.46	500	45	2000
23.11.20	진달래	1	58.86	500	40	1984
23.10.17	신양	1	59.91	4,500	0	1993
23.08.30	BLACKHOUSEF	2	16.975	500	40	2017
23.08.25	햇살마루	5	19.75	2,500	26	2013
23.07.28	신양	3	59.91	1,000	45	1993
23.07.07	H.MOFFICETEL	4	19.03	500	40	2012
23.06.30	동신A동	2	58.17	2,000	0	1994
23.06.29	우석A동	4	22.8	500	45	2014
23.06.28	BLACKHOUSEB	2	16.225	4,500	0	2017
23.06.05	BLACKHOUSEB	3	22.57	4,500	0	2017
23.06.01	햇살마루	5	20	4,500	0	2013
23.05.22	BLACKHOUSEC	3	22.5	9,000	0	2017
23.05.16	햇살마루	6	20.95	500	40	2013
23.05.07	신양(358번지)	4	59.88	3,200	0	2000
23.04.20	BLACKHOUSEF	5	13.92	5,500	0	2017
23.04.10	햇살마루	6	20	4,500	0	2013
23.03.25	신양(358번지)	1	59.88	5,500	0	2000
23.03.08	신양(358번지)	1	59.46	5,000	0	2000
23.02.11	일륭A동	3	54.96	500	40	1991
23.02.10	신양나동	3	76.21	2,000	0	1991
23.02.08	BLACKHOUSEB	3	16.225	4,500	0	2017
23.02.02	BLACKHOUSEB	3	14.8	4,500	0	2017
23.02.02	BLACKHOUSEB	2	29.29	7,500	0	2017
23.01.30	햇살마루	4	20.95	2,000	25	2013
23.01.27	BLACKHOUSED	2	16.56	4,200	0	2017
23.01.15	H.MOFFICETEL	4	19.03	500	40	2012
23.01.11	우석A동	4	22.8	500	42	2014
23.01.09	남산골맨션107동	2	87.09	3,000	50	2014

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 조OO		소멸
2	2020년8월4일	근저당권 가OOOO	26,400,000	소멸기준
3	2021년11월17일	근저당권 김OO	20,000,000	소멸
4	2022년10월14일	가압류 롯OOOO	8,746,529	소멸
5	2022년12월5일	압류 국OOOO		소멸
6	2023년3월31일	가압류 (OOOO	11,151,220	소멸
7	2023년9월6일	임의경매 디OOOO		소멸
8	2023년11월20일	가압류 사OOOO	9,479,087	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-12-06)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.8.4.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리
진천고등학교	043-530-3600	충북 진천군 진천읍 문화12길 48	497m
우석대학교 진천캠퍼스	043-531-2700	충북 진천군 진천읍 대학로 66	916m
한국바이오마이스터 고등학교	043-532-1350	충북 진천군 진천읍 남산4길 13	545m

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	청주지방법원 본원 진천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)534-2224, 534-6958, 충북 진천군 진천읍 남산3길 6 (교성리 237-2))
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

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