1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 하소동 소재 "하소 친환경 일반산업단지"내에 위치하며, 주위는
중소 규모의 공장 등으로 형성된 공업지대로 환경 무난한 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량통행 무난하며, 인근에 산내로, 북동측 원거리에 국도 17호선, 대전통영고속
도로 남대전ic 등이 있어 교통상황 편리한 편임.

3) 형태 및 이용상태=사다리꼴의 대체로 평탄한 토지 2필지 일단지로서 공장 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 지구단위계획구역(하소친환경일반산업단지), 가축사육제한구역(일부제한),
일반산업단지(하소 친환경 일반산업단지)에 속하고, 중로2류에 접함.(2필지 동일)

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

1) 건물의 구조=5개동 공히 일반철골구조 기타지붕(판넬) 공장으로서,
사용승인일 : 2019.08.30.

벽체 : 징크패널 등
바닥 : 에폭시 마감
창호 : 이중 창호 등임.


2) 이용상태=각동 물품 제조공장, 제품 등의 창고, 공장의 사무실, 숙소, 식당 등으로 이용중임.

3) 설비내역=1, 2, 3, 4동 공장에 슬라이딩 행거 도어 다수 설치되어 있고,
1동에 호이스트크레인, 4동에 리프트가 설치되어 있으며,
일부 동의 지붕에 자동배기시설이 설치되어 있음.
5동에는 시스템에어콘, 숙소에는 전기패널 난방시설 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=감정평가액의 산출근거 및 결정의견, 사진, 감정평가명세표 참조.

5) 공부와의 차이=없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며,
본건 건축물대장 총괄표제부에 "위반건축물"로 표시하고 있으나, 제5동의 건축물대장의
변동사항에 2022.11.23 시정하여 "위반건축물 해제"로 기재되어 있고, 실제 동 위반사항
관련하여 자진철거한 것으로 조사되었음.