1) 위치 및 주위환경=울산광역시 중구 태화동 소재 <태화루> 복동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설,
공동주택, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 지하1층, 4층 및 5층으로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 인테리어 별무
창호 : 샤시창호 등.

4) 이용상태=기호(가) : 위락시설(현황 공실)
기호(나) : 관람집회시설 및 업무시설(현황 공실)
기호(다) : 관람집회시설(현황 공실)

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있으나 장기간 공
실 등 미사용기간이 오래되어 기계설비 등의 작동여부는 재확인이 필요함.

6) 토지의 형상 및 이용상태=두 필지 일단의 토지로서 부정형이며 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남서측으로 광대한면, 북동측으로 소로한면에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=- 태화동 38-5
도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 대로3류(폭25m-30m)(2017-06-08)(접합), 소로2류(폭
8m-10m)(접합),가축사육제한구역

- 태화동 38-10
도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 자연재
해위험개선지구(2017-02-27)

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.