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1004
다세대(빌라)
광주지방법원
 감정가158,000,000 원
 최저가(29%) 45,302,000 원
 보증금(10%) 4,530,200 원
 청구액305,344,730 원
전라남도 영광군 법성면 샘목로 7-1, 4층402호 (클래스빌)
전라남도 영광군 법성면 법성리 15-5
사건번호 2023타경72227 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2024.11.05(화) 10:00    
토지면적192.92㎡(58.36 평)
건물면적106.38㎡(32.18 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자주OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-07-10 경매접수
~3일 
 2023-07-13 경매개시결정
~84일 
 2023-10-02 배당요구종기일
~190일 
 2024-01-16 100%
158,000,000
 유찰
~232일 
 2024-02-27 70%
110,600,000
 유찰
~274일 
 2024-04-09 56%
88,480,000
 변경
~316일 
 2024-05-21 56%
88,480,000
 유찰
~358일 
 2024-07-02 45%
70,784,000
 유찰
~400일 
 2024-08-13 36%
56,627,000
 유찰
~442일 
 2024-09-24 29%
45,302,000
 유찰
~484일 
 2024-11-05 29%
45,302,000
 유찰
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 샘목로 7-1 3568.0 분의 192.922 192.922 ㎡
(58.36평)
건물
 샘목로 7-1 4층402호 (클래스빌) 철근콘크리트구조 106.3814 ㎡
(32.18평) 		 
- 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=-

2) 교통상황=-

3) 건물의 구조=-

4) 이용상태=-

5) 설비내역=-

6) 토지의 형상 및 이용상태=-

7) 인접 도로상태등=-

8) 토지이용계획 및 제한상태=-

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-


닫기
참고
사항		 - 급배수위생설비 중 배관 등만 설치되어 있고, 난방설비는 바닥 배관 등만 구비 - 기타 벽지, 장판지 등은 철거된 상태임 - 공사대금 미납으로 인해 (주)수림산업에서 유치권 행사중{2024. 1. 19.자 유치권 신고서 제출(공사대금 2천 6백만 원)} - 압류채권자로부터 '유치권 배제 신청서'가 접수됨(2024. 9. 20.자)

건축물현황

소재지 전라남도 영광군 법성면 법성리 15-5번지
대지면적 3568㎡
(1081.21평)		 연면적 2328.445㎡
(705.59평)
건축면적 696.9㎡
(211.18평)		 용적률산정
연면적		 2328.445㎡
(705.59평)
건폐율 19.532% 용적률 65.2591%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2009.06.19 사용승인일자 2010.07.08
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전라남도 영광군 법성면 법성리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적보증금월세건축
26.03.07더원스마트시티(101동102동)384.036515,5002019
25.12.31호성233.061,6501992
25.12.23호성132.931,6001992
25.12.23더원스마트시티(101동102동)284.006816,1002019
25.12.01호성233.061,7001992
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
박OO
소멸
2 2019년8월26일
근저당권
주OOOO
336,000,000 소멸기준
3 2021년8월11일
가등기
김OO
소멸
4 2021년9월15일
가압류
한OOOO
78,363,815 소멸
5 2021년10월6일
가압류
한OOOO
101,135,627 소멸
6 2022년10월11일
근저당권
박OO
16,500,000 소멸
7 2023년4월6일
압류
영OO
소멸
8 2023년7월13일
임의경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-10-02)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 8. 26. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
2024.09.20 채권자 주OOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출
2024.01.19 유치권자 주OOO OOOO 권리신고서 제출
- 급배수위생설비 중 배관 등만 설치되어 있고, 난방설비는 바닥 배관 등만 구비 - 기타 벽지, 장판지 등은 철거된 상태임 - 공사대금 미납으로 인해 (주)수림산업에서 유치권 행사중{2024. 1. 19.자 유치권 신고서 제출(공사대금 2천 6백만 원)} - 압류채권자로부터 '유치권 배제 신청서'가 접수됨(2024. 9. 20.자)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 영광등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)353-8241, 전남 영광군 영광읍 중앙로 210 (무령리 363 ))
세무서 서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 158,000,000원
57,350,000원		 36%
4회
6개월 2건 160,000,000원
89,474,500원		 56%
2.5회
12개월 4건 159,500,000원
104,527,925원		 62%
2.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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