여의주경매 [토지(임야) 경매] 2023타경51566

감정가	212,131,300 원
최저가	(34%) 72,761,000 원
보증금	(10%) 7,276,100 원
청구액	0 원

강원도 강릉시 왕산면 대기리 산853

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사건번호	2023타경51566
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2024.05.13(월) 10:00
토지면적	92,231.00㎡(27,899.88 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-05-08	경매접수
~31일	2023-06-08	경매개시결정
~122일	2023-09-07	배당요구종기일
~252일	2024-01-15	100%	212,131,300	유찰
~294일	2024-02-26	70%	148,492,000	유찰
~329일	2024-04-01	49%	103,944,000	유찰
~371일	2024-05-13	34%	72,761,000	매각
낙찰가 76,110,000 (36%)
~414일	2024-06-25	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대기리 산853	임야	92231 ㎡ (27,899.88평)
강원특별자치도 강릉시 왕산면 대기리 소재 "가마봉" 남서측 근거리에 위치/농림지역/보전산지/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 강릉시 왕산면 대기리 소재 "가마봉" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사지로서 자연림으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태=임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음. 7) 공부와의 차이=해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	분묘소재여부 불분명하므로 별도 확인 요함 임야도상 맹지이고 인접지와 경계불분명하므로 별도 측량 요함 소재 : 강릉시 왕산면 대기리 “노추산모정탑” 남서측 원근에 위치함. 현황 : 본건은 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 분묘 소재여부 불분명하며 접경필지와의 경계도 불분명하고 정확한 경계 측량을 요함.

국토부실거래가 강원도 강릉시 왕산면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
23.04.28	답	보전관리	8m미만	1349	9,800
23.04.28	답	보전관리	8m미만	863	6,300
23.04.26	전	계획관리	8m미만	3494	5,700
23.04.26	전	계획관리	8m미만	476	800
23.04.26	전	계획관리	8m미만	893	1,000
23.04.24	전	보전관리	8m미만	3646	1,184
23.04.24	전	보전관리	8m미만	4469	1,288
23.04.24	전	보전관리	8m미만	397	129
23.04.24	대	보전관리	8m미만	268	261
23.04.24	전	보전관리	8m미만	179	58
23.04.24	전	보전관리	8m미만	3355	1,080
23.04.24	전	생산관리	-	1296	718
23.04.24	전	생산관리	-	969	537
23.04.24	전	생산관리	-	1630	946
23.04.21	답	생산관리	8m미만	661	3,000
23.04.11	전	생산관리	8m미만	3352	5,217
23.04.11	전	생산관리	8m미만	555	864
23.04.11	전	생산관리	8m미만	6651	10,351
23.04.11	전	계획관리	8m미만	1517	3,148
23.04.11	전	계획관리	8m미만	555	1,224
23.04.10	임야	농림	-	56331	9,500
23.04.06	임야	농림	12m미만	5961	2,000
23.03.31	임야	계획관리	8m미만	8774	1,350
23.03.31	임야	농림	-	992	88	지분
23.03.31	전	농림	-	83	387
23.03.29	전	농림	8m미만	9188	29,402
23.03.24	임야	보전관리	-	81	83	지분
23.03.24	임야	보전관리	-	536.2	539	지분
23.03.24	임야	보전관리	-	50.8	51	지분
23.03.24	임야	보전관리	-	275	277	지분
23.03.24	전	계획관리	8m미만	10.38	17	지분
23.03.24	전	계획관리	8m미만	71.5	117	지분
23.03.24	전	계획관리	8m미만	65.5	116	지분
23.03.16	답	생산관리	-	165	500
23.03.16	답	생산관리	-	1329	4,000
23.03.15	임야	농림	8m미만	2833	2,000
23.03.13	묘지	계획관리	8m미만	1067	2,100
23.03.13	묘지	계획관리	8m미만	516	550
23.03.07	전	생산관리	-	399	2,500
23.03.06	임야	농림	8m미만	7438	1,900
23.03.04	임야	계획관리	8m미만	921	6,500
23.02.28	임야	생산관리	-	158	265
23.02.28	임야	생산관리	8m미만	910	1,735
23.02.27	임야	농림	8m미만	62082.5	8,500	지분
23.02.27	답	농림	8m미만	1290.4	4,645
23.02.22	답	계획관리	8m미만	1669	4,000
23.02.21	전	생산관리	8m미만	3491	10,473
23.02.21	전	생산관리	-	3266	10,125
23.02.21	전	생산관리	8m미만	1792	5,376
23.02.21	전	생산관리	8m미만	4261	14,584
23.02.20	전	계획관리	8m미만	1765	3,900
23.02.15	전	생산관리	8m미만	306	3,500
23.02.14	전	계획관리	8m미만	895	930	지분
23.02.13	전	계획관리	8m미만	1643	4,970
23.02.13	답	계획관리	8m미만	2149	6,500
23.02.13	전	농림	8m미만	2288	7,120
23.02.13	대	계획관리	8m미만	264	800
23.02.13	답	보전관리	-	294	890
23.02.13	전	계획관리	8m미만	298	900
23.02.13	전	계획관리	8m미만	4000	12,100
23.02.13	임야	농림	-	519	320
23.02.13	전	보전관리	8m미만	9170	27,740
23.02.13	임야	농림	-	1655	1,000
23.02.13	답	계획관리	8m미만	354	1,070
23.02.13	답	계획관리	8m미만	476	1,440
23.02.13	임야	농림	-	2727	1,650
23.02.13	전	농림	8m미만	767	2,410
23.02.13	전	계획관리	8m미만	3339	10,100
23.02.13	전	계획관리	8m미만	4294	12,990
23.02.10	전	농림	8m미만	10773	17,000
23.02.10	전	농림	8m미만	4430	13,400	지분
23.02.10	임야	보전관리	-	2313.5	600	지분
23.02.10	전	농림	8m미만	2616	10,000	지분
23.02.04	전	계획관리	8m미만	737	2,200
23.02.04	대	계획관리	8m미만	417	1,600
23.02.02	임야	null	-	865	867	지분
23.02.02	임야	보전관리	-	82	83	지분
23.02.02	임야	null	-	82	83	지분
23.02.02	임야	보전관리	-	51.02	51	지분
23.02.02	임야	보전관리	-	538.02	539	지분
23.02.02	임야	보전관리	-	275.96	277	지분
23.01.30	전	계획관리	8m미만	803	1,300
23.01.30	전	농림	8m미만	4208	4,800
23.01.16	전	계획관리	-	470	1,100	지분
23.01.16	전	계획관리	8m미만	95	200	지분
23.01.16	전	계획관리	8m미만	710	1,600	지분
23.01.16	전	계획관리	8m미만	620	1,400	지분
23.01.11	전	계획관리	8m미만	195	300
23.01.10	전	생산관리	8m미만	5388	4,000
23.01.09	답	계획관리	8m미만	268	398
23.01.09	전	계획관리	8m미만	943	1,402
23.01.09	전	계획관리	8m미만	30	100
23.01.09	대	계획관리	8m미만	212	1,900

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 허OO	소멸
2		소유권 유OO	소멸
3		소유권 연OO	소멸
4		소유권 백OO	소멸
5		소유권 김OO	소멸
6	2023년6월8일	임의경매 백OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-09-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 6. 8. 경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

*분묘소재여부 불분명하므로 별도 확인 요함 *임야도상 맹지이고 인접지와 경계불분명하므로 별도 측량 요함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 관할지역 : 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 강릉지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)647-5110, 강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동 117-1))
세무서	강릉세무서 (대표:033-610-92, 팩스:033-641-4186, 강원도 강릉시 수리골길 65 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	34,362,900원 25,532,000원	74% 2회
6개월	1건	34,362,900원 25,532,000원	74% 2회
12개월	10건	555,359,803원 340,596,000원	86% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.