1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교"북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 염포시장 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 남서측 인근으로 간선도로(염포로)가 통과하여 교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=기호(1,3): 북서측 하향 경사지대에 위치한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로
이용중임.
기호(2): 북서측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 도로로 이용중임.

4) 인접 도로상태=기호(1,3): 본건 북동측으로 폭 4-6미터, 북서측으로 폭 2-3미터의 도로에 접함.
기호(2): 본건 남서측으로 폭 4-6미터의 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>.
기호(2,3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
(가축사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=기호(2)는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "도로"임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.

나. 기타사항
없음.

1) 건물의 구조=철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 1992.11.6 사용승인되었으며,
외벽: 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감,
내벽: 내장 타일 붙임, 벽지 바름,
창호: 샤시 및 목재창임.

2) 이용상태=다가구주택으로 이용 중임.

3) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하여 실측 면적을 기준으로 지분비율로 사정하여 평가하였음.

5) 공부와의 차이=본건 건물은 귀 제시목록(공부)상 용도가 "근린생활시설 및 주택"이나 현황은 "다가구주택"임.





6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.

나. 기타사항
본건 건물 3층 일부는 복층구조로 되어 있음.